Grundstücksmarktbericht 2026 · Berichtszeitraum 2025
Ihre Immobilie verkaufen.
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Sie möchten Ihre Immobilie in Dresden verkaufen? Fragen Sie eine kostenlose persönliche Einschätzung an. Lokale Marktinformationen und Ratgeber helfen Ihnen bei der Vorbereitung.
Kostenlose Einschätzung anfragenIhre Anfrage geht an einen passenden Partnermakler, der sich persönlich bei Ihnen meldet.
- 5.080Immobilienübergänge 2025 – rund 11 % mehr als 2024
- 1,9 Mrd. €Geldumsatz am Dresdner Immobilienmarkt 2025
- 2.705 €/m²Wiederverkauf von Eigentumswohnungen, Durchschnitt 2025
Zwölf direkte Einstiege
Was möchten Sie verkaufen oder klären?
Wählen Sie die Situation, die Ihrem Vorhaben am nächsten kommt. Jede Anfrage führt in vier kurzen Schritten zu einer kostenlosen Einschätzung.
Immobilienverkauf in Dresden
Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeobjekt: Beginnen Sie bei Ihrer konkreten Situation. Wenige Angaben reichen, damit genau ein passender Partnermakler Ihr Vorhaben einordnen kann.
Kostenlose Einschätzung anfordern →02Maklerunterstützung in Dresden
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen jemanden, der Ihre Situation versteht? Schildern Sie kurz Ihr Vorhaben. Ihre Anfrage führt zu einem passenden Immobilienexperten für Dresden.
Kostenlose Einschätzung anfordern →03Hausverkauf in Dresden
Wenn ein Haus den Besitzer wechseln soll, zählen mehr als Wohnfläche und Baujahr. Schildern Sie, was Sie verkaufen möchten und wann der nächste Schritt für Sie passen soll.
Kostenlose Einschätzung anfordern →04Immobilienbewertung in Dresden
Für eine Verkaufsentscheidung braucht es mehr als einen schnellen Rechnerwert. Beschreiben Sie Ihre Immobilie und erhalten Sie eine persönliche erste Einordnung im Verkaufskontext.
Kostenlose Einschätzung anfordern →05Hauswert in Dresden
Sie möchten einen möglichen Verkauf besser einordnen? Mit Lage, Hausmerkmalen und Ihrem zeitlichen Horizont erhalten Sie eine persönliche erste Rückmeldung.
Kostenlose Einschätzung anfordern →06Wohnungsverkauf in Dresden
Selbst genutzt, frei oder vermietet: Starten Sie mit der Situation, die heute besteht. Lage, Nutzung und Zeitplan führen direkt zu Ihrer persönlichen Verkaufsanfrage.
Kostenlose Einschätzung anfordern →07Grundstücksverkauf in Dresden
Ob Bauland oder unbebautes Grundstück: Schildern Sie, wo die Fläche liegt und wann ein Verkauf für Sie denkbar ist. So beginnt die persönliche Einordnung bei Ihrem konkreten Grundstück.
Kostenlose Einschätzung anfordern →08Geerbte Immobilie in Dresden
Eine geerbte Immobilie kann Erinnerungen, Verantwortung und viele offene Fragen verbinden. Sie können den möglichen Verkauf sachlich und in Ihrem Tempo einordnen lassen.
Kostenlose Einschätzung anfordern →09Immobilie bei Trennung oder Scheidung
Ein möglicher Verkauf kann ein gemeinsamer sachlicher Schritt sein. Schildern Sie die Immobilie und den aktuellen Zeithorizont für eine persönliche erste Einordnung.
Kostenlose Einschätzung anfordern →10Vermietete Immobilie verkaufen
Wenn eine vermietete Immobilie nicht mehr zu Ihren Zielen passt, beginnt der Verkauf mit einer klaren Betrachtung von Objekt, Nutzung und Zeitpunkt.
Kostenlose Einschätzung anfordern →11Mehrfamilienhaus verkaufen
Bei einem Mehrfamilienhaus treffen Substanz, Nutzung und wirtschaftliche Ziele zusammen. Starten Sie mit den Eckdaten, die heute schon feststehen.
Kostenlose Einschätzung anfordern →12Gewerbeimmobilie verkaufen
Büro, Ladenfläche, Halle oder Anlageobjekt: Ergänzen Sie Lage und Zeitplan und bringen Sie Ihre Verkaufsentscheidung in ein persönliches Gespräch.
Kostenlose Einschätzung anfordern →Kostenlos · unverbindlich · keine Verkaufsverpflichtung
Warum dieser Report
Verkäufe und Preise aus der amtlichen Kaufpreissammlung.
Ein Markt, der sich wieder bewegt – in Zahlen belegt
Die Nachfrage nach Immobilien in Dresden ist 2025 deutlich gestiegen: Rund 11 Prozent mehr Erwerbsvorgänge als im Vorjahr wurden registriert, die Kaufpreise zeigten über alle Teilmärkte eine leichte Steigerung. Besonders stark bewegte sich der Markt für neu gebaute Eigentumswohnungen – die Zahl der Erstverkäufe stieg von 214 auf 373.
Alle Werte dieses Reports stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Dresden – derselben Datengrundlage, auf deren Basis auch Bodenrichtwerte und Wertermittlungen in der Stadt erfolgen.
Quelle: Gutachterausschuss Dresden, Grundstücksmarktbericht 2026 · Abschn. 2.1, S. 14–15
Für wen
Zwei Fragen, ein Datenfundament.
Eigentum halten, verkaufen oder kaufen – mit amtlicher Orientierung
Sie sind Eigentümerin oder Eigentümer? Dann sehen Sie, welche Preise 2025 für ausgewählte Häuser, Wohnungen und Grundstücke nach Teilmarkt, Wohnlage und Bauperiode erfasst wurden und wie sie sich seit dem Vorjahr entwickelt haben.
Sie interessieren sich für einen Kauf? Dann sehen Sie, wo in Dresden am meisten gehandelt wird und welche Quadratmeterpreise für Neubau und Bestand 2025 erzielt wurden – bevor Sie ein Angebot bewerten.
In guten Wohnlagen wurden wiederverkaufte Eigentumswohnungen der Baujahre 1990 bis 2023 im Median zu 2.730 €/m² gehandelt, in mittleren Lagen zu 2.420 €/m². Die Lage macht also einen messbaren Unterschied – genau deshalb hat dieser Report eine eigene Lagen-Seite.
Quelle: Gutachterausschuss Dresden, Grundstücksmarktbericht 2026 · Abschn. 4.3, S. 45
Dresden kompakt
Stadtgebiet und Bevölkerung nach amtlichem Stand.
Stadtgebiet und Bevölkerung im Überblick
Dresden misst 328 km², gegliedert in 10 Stadtbezirke und 9 Ortschaften mit insgesamt 109 Gemarkungen. Zum 31.12.2025 lebten 571.510 Menschen mit Hauptwohnsitz in der Stadt – das entspricht 1.741 Personen je Quadratkilometer.
Für Ihre Einordnung heißt das: Hinter jeder Durchschnittszahl steht ein sehr unterschiedlich strukturierter Markt – von der hochpreisigen Innenstadtlage bis zum dörflichen Rand. Dieser Report zeigt deshalb immer, welche Lage und welcher Teilmarkt hinter einem Wert stehen.
Quelle: Gutachterausschuss Dresden, Grundstücksmarktbericht 2026 · Landeshauptstadt Dresden, Bevölkerungsbestand · Stadtgebiet: PDF S. 8, Abschn. 1.2.1 · Bevölkerung: dresden.de, Stichtag 31.12.2025
Nächster Schritt
Druckfrei und unverbindlich.
Ihr Objekt einordnen lassen
Sie wollen wissen, wo Ihre Immobilie in diesen Zahlen steht? Beschreiben Sie sie kurz – Sie erhalten eine schriftliche Einordnung anhand der Rahmenzahlen dieses Reports. Ohne Verpflichtung, ohne Verkaufsdruck.
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Ratgeber für Eigentümer in Dresden
Vermietete Wohnung oder laufender Kredit: die entscheidenden Fragen vor dem Verkauf klären.
Vermietete Wohnung in Dresden verkaufen: Preis, Mieter und Übergabe
Vermietete Wohnung in Dresden verkaufen: Ertrag, Mietvertrag, WEG-Unterlagen, Vorkaufsrecht und Übergabe sinnvoll vorbereiten. Mit konkreter Beispielrechnung.
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Haus in Dresden verkaufen trotz laufendem Kredit: Restschuld, Vorfälligkeit, Bankfreigabe und Nettoerlös klären. Mit Rechenbeispiel und geordnetem Ablauf.
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